Nya regler för energideklaration.

Enligt Riksdagens proposition 2011/12:120 vill man tvinga säljare att låta göra energideklaration för byggnad som skall säljas före försäljningens början.
Riksdagen
Proposition 2011/12:120 (pdf)
Förändringen väntas träda i kraft 2012-07-01
Vi bevakar lagens ikraftträdande.
Affärer som påbörjas före den nya lagen träder i kraft hanteras enligt den gamla lagen.

Energideklaration?

I debatten om jordens uppvärmning, växthuseffekt och kol ochkärnkraftens vara eller inte vara har man i lag SFS 2006:985,utkom från trycket den 30 juni 2006,
föreskrivit att Energideklaration skall utföras på de flestabyggnader.

Är lagen tvingande för konsumenter?
6 §
När en byggnad eller en andel i en byggnad säljs, skall densom äger
byggnaden se till att det för byggnaden finns enenergideklaration som vid
försäljningstidpunkten inte är äldre än tio år.

Detfår den som inte läser längre, att tro, att lagen ärtvingande.
Läser man sedan i § 14 framgår det att den enda som kan krävaen energideklaration är köparen.
Köparen får alltid tillgång till säljarensenergiförbrukning, numera exakt avläst per månad och av ossvisat i linje eller stapeldiagram.
Köparna har vid den objektiva visningen och eller besiktningenlättare att förstå fastighetens energistatus än att avgöraom man skall välja rörliga eller bundna lån.
14 §
Har den som säljer en byggnad eller en andel i en byggnad,trots köparens
begäran, underlåtit att fullgöra sin skyldighet enligt 6 §får köparen,
senast sex månader efter sitt tillträde till byggnaden, låtaupprätta en energideklaration på säljarens bekostnad.
Vi informerar alltid om lagen och dess konskvenser.Vad man kan komma överens om är att köparen avstår från sinrätt att få energideklarationen upprättad på säljarensbekostnad. Däremot kan man inte avtala bort skyldigheten enligtlagen.
Vid köparens senare försäljning kommer frågan upp igen,värdet av engammal energideklaration kan ju ha påverkats av attbyggnaderna har förändrats sedan köpetillfället.

Eftersomdagens energideklarationer inte innehåller mer kunskap än vadsäljaren redan har / vet får man anse att största kundnyttanblir att man lägger pengarna på praktiska energibesparingar.

Här kan Du läsa lagen.

Vi har naturligtvis kontakt med företag som är ackrediterade av SWEDAC för de säljare somönskar Energideklaration före försäljningen och för deköpare som känner trygghet av att ha deklarationen i sin hand.
Vi hjälper dig /er med de grunduppgifter som besiktningsmannenbehöver.

Att verkligen göra en bra lösning kräver intebara att göra punktinsatser utan att se till helheten. Dethjälper inte att byta dragiga fönster om man samtidigt monterartilluftventiler för att klara luftväxlingen.
Kostnadenför energideklarationen är avdragsgill somförsäljningskostnad.

Nya EU direktiv kan naturligtvis ändra lagtexten men vi fårrätta oss efter gällande lag.
Boverkethar gjort en utvärderning av lagen.
Läsutvärderingen i PDF format (Du måste ha installerat AKROBATREADER)
Läs stycke 4.5 på sid 36/96 om aktörernas uppfattning.
Läs stycke 5.4 på sid 46/96 om nyttan av deklarationen.
Läs stycke 7.1 på sid 47/96 om tankar om framtida sanktioner.
Läs stycke 8.2 på sid 51/96 om förslag till ändringar.
Synpunkter i ärendet mottages tacksamt av webbmaster.

Riksrevisionen har synpunkter . . .
Mer om Energi.

Till hemsidan.

Sänd E-post.

Sänd E-post till webbmaster.

Om cookies.

Uppdaterad 2012-03-26