| Faktablad från Fastighetsmäklarnämnden, (maj 2006) Fastighetsmäklarnämnden är den statliga myndighet som har hand om tillsyn över de registrerade fastighetsmäklarna i Sverige. Fastighetsmäklarnämnden tycker inte att enskilda mäklare, skall redigera och förklara den text som nämnden har publicerat, på sina egna hemsidor. Eftersom budgivning på fast egendom inte är reglerad i lag och parterna, främst köparna, har svårt att förstå förfarandet har vi försökt att visa hur man kan lösa uppkomna frågeställningar. Vår strävan är att begärt pris för en fastighet eller bostadsrätt skall avspegla marknadspriset. Intresset för ett objekt kan variera så att man får många spekulanter som vill betala det begärda priset, då ser inte sällan säljaren det som en möjlighet att få ett bättre pris. När säljaren önskar att budgivning skall tillämpas kommer en länk i objektbeskrivningen på Hemnet att hänvisa till denna information. De spekulanter som redan är noterade kommer att meddelas via E-post, telefon, SMS eller fax. För att minimera oöverlagda bud är det vår strävan att ändra informationen två gånger per dag. Vad som gäller framgår av det för varje objekt unika dokumentet. Exempel. Sluten budgivning. | Spekulanterna / budgivarna får i inledningen ingen information om andra bud. När budgivningstiden är slut kan säljaren välja att budgivarna får möjlighet att justera sina bud. De som lämnar bud vid sådan budgivning får ett lösenord för att läsa de senaste buden på www.Billesholmsmaklaren.se/erhållet lösenord. Så här kan ett dokument som visar aktuell budgivning. Dokumentet kan variera i olika affärer. Det är säljaren som bestämmer.
Länk till exempel på sluten budgivning. |
Exempel. Öppen budgivning. | De som lämnar bud vid öppen budgivning får ett lösenord för att läsa de senaste buden på www.Billesholmsmaklaren.se/erhållet lösenord. Så här kan ett dokument som visar aktuell budgivning. Dokumentet kan variera i olika affärer. Det är säljaren som bestämmer.
Länk till exempel på öppen budgivning. | | Spontan budgivning. | Det kan även inträffa att man kommer överens om ett pris som avviker från det begärda direkt mellan säljare och köpare. En variant av anbud och accept. Se nedan om formkrav. | | Allmänt. | Vid all budgivning är det viktigt att ange under vilka villkor man lämnar budet. I många fall måste det boende man har idag säljas för att kunna genomföra en ny affär. När parterna är överens skall man så snart som möjligt skriva ett kontrakt med erforderliga villkor för att utesluta andra budgivare under den tid som man jobbar med att uppfylla villkoren. En komplett sammanställning över samtliga avgivna bud lämnas alltid till säljaren. Man får inte glömma att avgivna bud inte är bindande. Det kan innebära att den som lämnar det högsta budet inte alltid kan förvänta sig att kunna genomföra en affär. Därför är det viktigt för intresserade / budgivare, att inte ta alltför stor hänsyn till de högsta budet, utan lämna ett välgrundat bud utifrån sin egen bedömning. Bud kan lämnas / beaktas till kontrakt är skrivet med en köpare. Information lämnas till alla budgivare om avtalad tillträdesdag och om kontraktet är förenat med villkor, innehållet i villkoret/villkoren anges inte. Om inte villkoren uppfylles inom föreskriven tid kan det bli aktuellt att ta kontakt med övriga budgivare. | | Lämna bud. | Bud lämnas lämpligen via länken
Intresseanmälan budgivning. Alla avgivna / inkomna bud vidarebefordras till säljaren och vissa avgina bud lämnas till spekulaterna efter kontraktskivning. Budgivare har rätt att begära att avgivet bud inte delges medbudgivare. Här kan Du läsa akuella regler. | | Fastighets- mäklarnämnden | Fastighetsmäklarnämnden ger ut information genom sina Uttalanden.
Fastighetsmäklarnämndens uttalanden.
Fastighetsmäklarnämndens tio budord.
Fastighetsmäklarnämndens faktablad om budgivning.
Om någon länk inte fungerar meddela webbmaster. | | Lagar. |
Tycker Du att förfarandet är otydligt får Du ta kontakt med din riksdagsman / kvinna. Be honom eller henne ta SJ tidtabeller som förebild. Det är sällan tågen kolliderar på grund av otydlighet i tabellen.
Sveriges riksdag.
Skriv eller ring till dina riksdagsmän.
Välj din valkrets på kartan. |
| Senaste uppdatering 2012-02-19 | | |